أزمة السكن في تونس: مقترحات لتفعيل صندوق النهوض بالمسكن ومواجهة غلاء العقارات

غرفة الباعثين العقاريين: قرض ميسر بنسبة 3% من صندوق الأجراء هو الحل الوحيد لتمكين كل تونسي من شراء منزل

تونس – “سبق”:

دعا أمين مال الغرفة الوطنية للباعثين العقاريين، الهاشمي الملياني، خلال تدخله يوم الجمعة في برنامج “منك نسمع”، إلى تمكين كل مواطن تونسي مرة في حياته من الحق في التمتع بقرض ميسر بنسبة فائدة لا تتجاوز 3 بالمائة يتم توفيره من خلال صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء (فوجيكس)، معتبراً أن هذه الآلية تمثل الحل الوحيد الكفيل بتمكين شريحة واسعة من التونسيين من اقتناء مساكن خاصة بهم.

وأوضح الملياني أن موارد الصندوق المذكور، المتأتية أساساً من مساهمات الأعراف، تجمع نحو 380 مليون دينار سنوياً، بينما لا يتم صرف سوى 40 مليون دينار منها لفائدة المساكن الاجتماعية، داعياً إلى ضرورة توجيه كامل هذه الأموال نحو قطاع بناء المساكن. وأرجع أزمة السكن الحالية إلى تضاعف كلفة العقارات ومواد البناء واليد العاملة بواقع ثلاث مرات منذ سنة 2010 دون أن تواكبها زيادات مماثلة في الأجور، مؤكداً أن الفوائد البنكية المشطة على القروض السكنية تظل العائق الأكبر أمام المواطن.

أبرز مقترحات غرفة الباعثين العقاريين لإنقاذ القدرة الشرائية للسكن

• تفعيل موارد “فوجيكس”: توجيه الأموال الضخمة المتأتية من مساهمات الأعراف في صندوق النهوض بالمسكن لفائدة الأجراء (والتي تقدر بـ 380 مليون دينار سنوياً) نحو بناء وتمويل المساكن بدلاً من رصد مبالغ محدودة جداً لا تتجاوز 40 مليون دينار.

• قرض سكني تفاضلي: إقرار حق دستوري واجتماعي لكل تونسي مرة واحدة في العمر للحصول على قرض سكني ميسر بنسبة فائدة ثابتة ومنخفضة لا تتجاوز 3%.

• مواجهة فجوة الأسعار والأجور: معالجة الفجوة الهيكلية الناجمة عن ارتفاع تكلفة البناء بواقع 3 أضعاف منذ 2010 في ظل ركود الأجور، وتخفيف عبء نسب الفائدة البنكية المرتفعة التي تثقل كاهل الطبقة المتوسطة والعاملة.