بديل عن القروض والفوائض المشطة: “سنيت” تكشف تفاصيل وشروط برنامج “الكراء المملّك” والموعد الرسمي لإطلاق المنصة

تونس — منصة “سبق” الرقمية 

كشف المدير التجاري والمالي للشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية (سنيت)، السيد عبد القادر بالحاج قاسم، عن الخطوط العريضة والشروط القانونية الموجهة للاستفادة من آلية “الكراء المملّك” الجديدة. وأكد أن هذا البرنامج الوطني يمثل بديلاً استراتيجياً حقيقياً يُجنّب المواطنين التونسيين عناء الاقتراض والفوائض البنكية المشطة التي أثقلت كاهل الطبقة المتوسطة.

وأوضح المسؤول بـ”سنيت”، في تصريحات إعلامية، أن هذه الآلية تعتمد على قيام المواطن بدفع معينات كراء شهرية منتظمة وثابتة لفترة تمتد إلى 25 سنة كحد أقصى. وبموجب هذا النظام المتكامل، طالما التزم المنتفع بالسداد المنضبط طيلة المدة المحددة في العقد، يتم فور انتهائها إبرام عقد تمليك نهائي ورسمي لفائدته، ليتحول تلقائياً من صفة مستأجر إلى مالك شرعي للعقار بصفة آلية.

شروط الاستفادة من البرنامج وتمويلات “الفوبرولوس”

وأفاد المدير التجاري والمالي بأن تمويل هذا البرنامج السكني يتم بالكامل عبر صندوق النهوض بالمساكن لفائدة الأجراء (الفوبرولوس)، مشدداً على ضرورة توفر 4 شروط أساسية وإلزامية في المتقدمين للاستفادة من المساكن:

• الملكية: أن يكون المتقدم من الأجراء المنضوين تحت منظومة “الفوبرولوس”، وألا يملك هو أو قرينه (الزوج أو الزوجة) أي مسكن خاص باسمه.

• الأقدمية المهنية: توفر أقدمية انخراط فعلية في أحد الصناديق الاجتماعية ($CNSS$ أو $CNRPS$) لا تقل عن عامين كاملين.

• مستوى الدخل الشهري: أن يتراوح الأجر الشهري الخام للمترشح بين 1 و6 مرات الأجر الأدنى المهني المضمون (السميغ)، أي ما يعادل مالياً بين 591 ديناراً و3545 ديناراً تونسياً.

• السن وفترة السداد: ألا تتجاوز السن القصوى للمنتفع 75 سنة عند دفع القسط الأخير والنهائي، مع سقف زمني قصي للخلاص حُدد بـ 25 سنة.

مقاييس تفاضلية اجتماعية وموعد إطلاق المنصة الرقمية

وأضاف المسؤول أن المنصة الرقمية المخصصة للمشروع، والتي يجري تجهيزها وتطويرها حالياً، ستعتمد على مقاييس تفاضلية واجتماعية إضافية لتحديد الأولويات بين المترشحين بكل شفافية وموضوعية؛ مثل سن المنتفع، وعدد أفراد العائلة، مع منح الأولوية المطلقة لأصحاب الاحتياجات الخصوصية. وأشار إلى أن المنصة ستتضمن “تقاطعات رقمية” مباشرة مع قواعد بيانات هياكل ووزارات أخرى؛ للتحقق من صحة المعطيات بدقة وتفادي أي تلاعب أو إشكالات قانونية.

وفيما يتعلق بالروزنامة الرسمية للتنفيذ، أعلن المدير التجاري والمالي لـ”سنيت” أن شهر أكتوبر المقبل سيشهد إطلاق المرحلة التجريبية للمنصة، على أن تكون المنصة جاهزة بشكل كامل ونهائي لاستقبال طلبات المواطنين أواخر سنة 2026، تمهيداً لبدء عمليات التخصيص الفعلي للمساكن الجاهزة لمستحقيها.